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执行中能否直接拍卖担保人的夫妻共同财产？
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法院不能直接对担保人夫妻共同房产进行拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定：“在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。”，故法院可以对担保人的财产强制执行。但根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第88条规定：“对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。”及第90条规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”根据上述法律规定，在担保人对房产份额没有约定的情况下，应视为双方等份共有。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定：“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”规定，应由案外人即担保人配偶或者申请执行人向法院提起析产诉讼，待法院判决生效后再对查封的该房产进行评估拍卖，在析产诉讼期间，中止执行，否则不能拍卖该查封房产。
杨锦云律师
电话：27551133、
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